Quanto costa un mutuo di 120.000 euro?

Il mercato delle compravendite 2023

Il clima di incertezza dell’ultimo biennio ha influenzato negativamente il mercato dei mutui, scoraggiando le famiglie che desiderano acquistare una casa di proprietà.

Come testimonia il Report trimestrale dell’Agenzia delle entrate, nel secondo trimestre del 2023 gli immobili residenziali compravenduti sono stati oltre 184 mila, in calo del 21% rispetto al 2022. Di questi, 70.524 acquisti sono stati assistiti da un mutuo ipotecario, dato in costante flessione dal 1° trimestre del 2022.

Nonostante i crescenti tassi di interesse continuino a spaventare nuovi potenziali acquirenti, il medesimo report evidenzia come anche il mercato delle locazioni risenta dell’incalzante inflazione, con un aumento medio del 3,30% dei canoni di affitto annuali.

Quanto costa un mutuo acquisto prima casa di 120.000€ a novembre 2023?

In questo periodo di incertezze è comunque possibile trovare un mutuo conveniente e in linea con le proprie esigenze, anche grazie alle diverse offerte e scontistiche che periodicamente vengono proposte dagli istituti di credito.

I consulenti esperti di Mutuiqui possono aiutarti a confrontare facilmente le migliori proposte di alcune delle più importanti Banche italiane e a verificare gratuitamente la fattibilità della richiesta.

Ipotizziamo di essere un impiegato di 35 anni residente a Milano e voler richiedere un mutuo di 120.000 euro a tasso fisso, con LTV all’80% e dalla durata di 25 anni.

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani

Mutuo Giovani è un prodotto offerto da Intesa Sanpaolo con un tasso agevolato pensato proprio per la categoria Under 36. I destinatari sono infatti i consumatori con età compresa fra i 18 e 35 anni, che alla scadenza del mutuo non possono avere più di 76 anni. Mutuo Giovani prevede infatti una durata massima estesa fino ai 40 anni.

L’offerta di Banca Intesa Sanpaolo consiste in una rata mensile di €576,57, un Taeg del 3,34% ed un tasso fisso del 3,12%, ovvero scontato dello 0,35% per i giovani che effettuano la richiesta da comparatore online. L’offerta è valida per le domande di mutuo sottoscritte nel mese di novembre, indipendentemente dalla data di stipula.

Le spese di perizia e istruttoria ammontano rispettivamente a 320€ e 1.050€. Per quest’ultime è attualmente prevista una riduzione del 100% per l’acquisto di immobili con classe energetica A e B, oppure del 50% per mutui della durata di 35 e 40 anni e LTV fino all’80%.

Crédit Agricole - Mutuo Crédit Agricole Greenback

Banca Crédit Agricole propone un tasso promozionale valido fino al 31 dicembre 2023, per mutui stipulati entro il 30 aprile 2024.

La rata mensile proposta è di €600,10, con un tan del 3,49% e un taeg del 3,78%. Per il mese in corso, le spese di perizia per i mutui stipulati sono azzerate, mentre quelle di istruttoria ammontano a €1.000, anche se è previsto un extra sconto del 100% in caso di immobili con classe energetica A,B,C.

Il tasso di interesse applicato è inoltre scontato dello 0,50%, in quanto abbinato alla polizza facoltativa Credit Protection Insurance Vita di CACI.

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